我國(guó)傳統(tǒng)建筑技術(shù)規(guī)范中對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)的規(guī)定進(jìn)行較為詳細(xì)，也比較復(fù)雜，主要被分為以下四個(gè)等級(jí)。

 南京停車(chē)場(chǎng)劃線(xiàn)工程施工時(shí)，如果車(chē)長(zhǎng)不大6米及車(chē)寬不大于1.8米的車(chē)，規(guī)范車(chē)與車(chē)之間間距為不小于0.5米，車(chē)與墻、車(chē)位端之間間距不小于0.5米；車(chē)長(zhǎng)大于6米不大于8米，車(chē)寬大于1.8米不大于2.2米的話(huà)，車(chē)與車(chē)之間間距不小于0.7米等。對(duì)于停小型車(chē)為主的停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)尺寸采用2.5-2.7×5-6米的尺寸，單車(chē)道回轉(zhuǎn)車(chē)道寬度不小于3.5米，雙車(chē)道不少于5米。

        業(yè)主在買(mǎi)停車(chē)位要注意什么？

1、明晰車(chē)位的產(chǎn)權(quán)：購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位，首先要把停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)弄清楚，看它屬于誰(shuí)。若車(chē)位歸開(kāi)發(fā)商所有，則開(kāi)發(fā)商企業(yè)是否可以擁有一個(gè)所有權(quán)。如果停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，則不得出售。若車(chē)位為公共服務(wù)設(shè)施，則開(kāi)發(fā)商可以不對(duì)其擁有企業(yè)所有權(quán)，更不能在市場(chǎng)上交易車(chē)位（車(chē)位或產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)）。

2、應(yīng)該把停車(chē)位的相關(guān)規(guī)定寫(xiě)在合同里: 人們會(huì)從購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位的家中選擇一個(gè)距離較近的地方，這樣會(huì)方便得多。買(mǎi)受人在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，車(chē)位隨房屋預(yù)售的，買(mǎi)受人應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車(chē)位位置、車(chē)位數(shù)量、預(yù)售面積、預(yù)售產(chǎn)品價(jià)格管理等方面的問(wèn)題，在售樓處預(yù)售樓處預(yù)售樓處。如果是預(yù)購(gòu)商品房，然后再購(gòu)買(mǎi)一個(gè)停車(chē)位，開(kāi)發(fā)商可以單獨(dú)簽訂預(yù)售合同，以上各種情況也應(yīng)當(dāng)約定，并進(jìn)行登記。

3、曾經(jīng)作為公共區(qū)域出售的停車(chē)位是不能出售的，現(xiàn)在很多公共區(qū)域都劃為停車(chē)位出售給業(yè)主，這個(gè)時(shí)候你應(yīng)該知道這個(gè)停車(chē)位主要分為地下停車(chē)位和地上停車(chē)位。地面停車(chē)位有兩種，一種是開(kāi)放式的，確定每個(gè)停車(chē)位具體位置的主要方法。由于房地產(chǎn)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售。

二是、三面有圍擋的地上停車(chē)位。如果開(kāi)發(fā)商在最初申請(qǐng)規(guī)劃時(shí)明確此類(lèi)車(chē)位有獨(dú)立的使用面積和建筑面積，開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售。

本文由最專(zhuān)業(yè)的道路劃線(xiàn)"廠(chǎng)家中穎"發(fā)布，如若轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處
原文地址http://foriseasset.com/rdian/648.html